一、二手商铺过户，过户费如何计算？

在商业地产领域，商铺作为一种具有较高投资价值的商业资产，其过户费用一直是买卖双方**的焦点。二手商铺过户费是如何计算的？**将为您详细解析。

1.过户费用

二手商铺过户费用主要包括契税、印花税、交易手续费和测绘费等。

2.契税计算

契税是过户过程中最主要的一项费用，其计算公式为：契税=计税价格×契税率。计税价格一般为成交价格，契税率根据不同地区和房屋性质有所不同。以下为部分地区契税率一览：

-首套住宅：1%-3%

二套住宅：3%-5%

非住宅（商铺、办公楼等）：3%-5%

3.印花税计算

印花税的计算公式为：印花税=计税金额×印花税率。印花税率为0.05%，计税金额为契税的计税价格。

4.交易手续费计算

交易手续费的计算公式为：交易手续费=计税价格×交易手续费率。交易手续费率为0.5%，计税价格为契税的计税价格。

5.测绘费计算

测绘费的计算公式为：测绘费=测绘面积×测绘费率。测绘费率根据不同地区和测绘面积有所不同，一般在2元/平方米至10元/平方米之间。

6.二手商铺过户费计算器

为了方便大家计算二手商铺过户费用，我们特别推荐使用“二手商铺过户费计算器”。只需输入商铺的成交价格、面积等相关信息，即可快速计算出过户费用。

7.过户费用注意事项

-过户费用会因地区、房屋性质等因素有所不同，具体费用请以当地政策为准。

过户费用通常由买方承担，但具体情况需与卖方协商。

过户过程中可能还会产生其他费用，如律师费、评估费等，请提前做好准备。

二手商铺过户费用计算较为复杂，涉及多个税种和费用。通过**的介绍，相信大家对过户费用有了更清晰的认识。在购买二手商铺时，不妨利用“二手商铺过户费计算器”进行预估，以便在谈判过程中占据有利地位。